Чем должны заниматься юристы сопровождающие сделку?

Цель юридического сопровождения — устранение негативных для клиента (продавца/ покупателя) последствий в сделке с недвижимостью.
⠀
Юридическое сопровождение, которое предоставляет наша юридическая служба состоит из комплекса мероприятий, осуществляемых юристом, а именно: ⠀
⠀
✅Проверка юридической чистоты сделки, включающая проверку:
— недвижимости,
— собственника,
— подписываемых в сделке документов.
⠀
✅Проведение переговоров по согласованию сторонами условий совершения сделки. Составление предварительного договора с передачей задатка.
⠀
✅Правовой анализ правоустанавливающих и иных документов, предоставляемых сторонами сделки.
⠀
✅Исключение риска расторжения, зарегистрированной Росреестром сделки, в судебном порядке.
⠀
✅Сопровождение и юридические консультации на всех этапах сделки (например: при подписании основного договора, кредитного договора, при расчетах, при нотариальном удостоверении договора, при сдаче документов в МФЦ и т.д).
⠀
✅Взаимодействие со второй стороной сделки и третьими лицами (например: с банком, нотариусом, застройщиком, опекой, пенсионным фондом, соц. защитой, МФЦ, Росреестром) по вопросам выполнения сторонами своих обязательств.
⠀
✅Составлением договоров, соглашений, расписок. Корректировка нотариальной версии договора, с учетом интересов клиента.
⠀
✅Консультации по вопросам: имущественного налогового вычета при покупке, продаже; минимизации налога с продажи законным способом. ⠀
⠀
✅Правовой анализ кредитного договора. Исключение рисков продавца при рассрочке платежа, в том числе при оплате объекта кредитными средствами (ипотека), материнским капиталом, при продаже дома, земельного участка.