И риски в наследство

Покупка квартиры, полученной по наследству – это один из самых рисковых вариантов покупки жилья на вторичном рынке.
⠀
Почему связываться с наследством так рискованно?🧐За него дрались еще в доисторические времена, дерутся и до сих пор. Риск влипнуть в эти дрязги присутствует всегда, даже у покупателя. Ведь, если суд признает за новоявленным наследником его право, то совершенная сделка купли-продажи квартиры становится недействительной.
⠀
Закон позволяет наследникам заявить свои права даже в том случае, если они пропустили срок принятия наследства (6 месяцев). Именно этот неожиданный сюрприз и есть основной риск покупки квартиры, доставшейся по наследству. Новоявленному наследнику достаточно всего лишь заявить суду, что он не знал о смерти любимого родственника или не имел возможности обозначить свои права раньше. ⠀ ⠀
⠀
Опасность для покупателя такой квартиры усугубляется тем, что у умершего наследодателя может быть не один десяток родственников, но из доступных документов видны только ближайшие – супруг и дети. Об остальных можно только догадываться. ⠀
⠀
Как же быть? Как на практике покупают доставшиеся по наследству квартиры опытные риэлторы? Как оценить и снизить риск такой сделки?
⠀ ⠀
Здесь нужно понимание принципов и порядка наследования недвижимого имущества (квартиры)👇🏼
⠀ ⠀
Покупаются только те квартиры из полученных в наследство, у которых вероятность риска оспаривания наследственных прав достаточно низкая. ⠀
⠀
Это значит, что покупателю нужно понимать, кто и при каких обстоятельствах теоретически может предъявить свои наследственные притязания на квартиру в будущем, в том числе знать очередность наследования по закону и возможности наследования по завещанию. Тогда круг потенциальных претендентов на наследство может существенно сузиться, а риск покупки такой квартиры – уменьшится. ⠀